中央大学で一人暮らしするならどのエリア？多摩センター・中大前・聖蹟桜ヶ丘を比較

中央大学の多摩キャンパスは八王子市にあります。東京の都心から離れているため、「不便じゃないか」と心配する新入生も多いですが、実際に住んでみると家賃の安さと住環境の良さが際立ちます。大学くらし編集部が、多摩キャンパス通学者に向けたエリアを比較しました。

中央大学多摩キャンパスと通学圏の全体像

多摩キャンパスへのアクセスには多摩都市モノレール（多摩モノレール）が便利です。最寄り駅は「中央大学・明星大学駅」で、駅直結で大学に入れます。

キャンパスへの主なアクセス

キャンパス直結の「中央大学・明星大学駅」周辺、少し離れた「多摩センター駅」、南側の「聖蹟桜ヶ丘駅」が主な居住エリアです。

【中央大学・明星大学駅周辺】通学最短のエリア

キャンパス直結駅の周辺は、通学時間ゼロを実現できる最も近いエリアです。

街の雰囲気と家賃相場

駅周辺は大学関連施設が多く、学生比率が高いエリアです。生活施設はコンビニ・飲食店が中心で、大型スーパーは少し離れます。静かな住宅街が広がっており、「大学の寮に近い生活感」があります。

都心エリアと比べると家賃は半分以下になります。仕送りに余裕が出る分、貯金やサークル活動・旅行に使える実態があります。

向いている人・向いていない人

向いている人:

• とにかく通学時間を短くしたい
• 家賃を最優先で抑えたい
• 静かな環境で過ごしたい

向いていない人:

• 渋谷・新宿・吉祥寺によく出る人（電車で40〜60分かかる）
• 深夜まで開いているスーパーや飲食店が必要な人
• 「街の賑わい」を生活の中に求める人

【多摩センター駅周辺】賑わいと通学のバランスエリア

多摩センター駅はパルテノン多摩や大型ショッピング施設が集まる多摩地区の中心地です。京王線・小田急線・多摩モノレールの3路線が乗り入れており、利便性は「中大前」エリアより格段に高くなります。

街の雰囲気

駅周辺にはイオンモール・ニトリ・映画館などが揃い、日常の買い物に困ることがありません。飲食店の選択肢も多く、チェーン店から個人店まで幅広く揃っています。

渋谷へは京王線で約35分、新宿へは約40分。「都心から遠い」と言われる多摩ですが、実際に住んでみると意外と行動範囲は広くなります。

家賃相場（2026年3月調査）

中大前より高くなりますが、都心の同条件物件と比べると3〜4万円以上安い水準です。

向いている人

• 通学と生活利便性のバランスを取りたい
• 渋谷・新宿方面にもある程度アクセスしたい
• 多摩モノレール沿線で動く生活圏を作れる人

【聖蹟桜ヶ丘駅周辺】京王線沿いのコスパエリア

「耳をすませば」の舞台として知られる聖蹟桜ヶ丘は、京王線沿いののどかな住宅街エリアです。多摩キャンパスへはバスか自転車でのアクセスになりますが、家賃は多摩センターよりさらに安くなります。

街の雰囲気と家賃相場

駅周辺には商業施設・スーパー・飲食店が集まっており、生活の不便はほとんどありません。坂が多い地形のため、自転車通学の場合は電動自転車があると便利です。

キャンパスへのアクセス

聖蹟桜ヶ丘駅からキャンパスへの主な手段は以下の2つです。

• バス（京王バス）: 約15〜20分。朝は本数が多い
• 自転車: 約20〜25分。坂があるため電動自転車推奨

3エリアの比較表

都心の大学と比べた家賃の差

中央大学多摩キャンパスに通う最大のメリットの一つが、家賃の安さです。

月2〜5万円の差は、4年間で96〜240万円になります。その差を生活費・旅行・投資に使えるのが多摩キャンパスの隠れたメリットです。

初期費用の目安

多摩エリアは家賃が低い分、初期費用も都心より抑えられます。月6万円の物件なら、敷金・礼金・前家賃・保証料・火災保険などを合わせて20〜35万円程度が目安です。都心の大学と比べると初期費用で10〜20万円差が出ることもあります。

多摩センターエリアの詳細を見る →

参照元・注記

• 家賃相場: SUUMO・HOME’S掲載物件（中央大学・明星大学駅周辺・多摩センター・聖蹟桜ヶ丘エリア、2026年3月調査）をもとに編集部が整理
• 交通アクセス・所要時間: 多摩都市モノレール・京王電鉄・小田急電鉄の各路線情報（2026年3月時点）
• 生活施設・商業施設情報: 編集部による現地調査（2026年3月）
• 他大学との家賃比較: 各エリアのSUUMO・アットホーム掲載物件（2026年3月調査）をもとに編集部が整理
• 初期費用の項目・金額帯: 宅地建物取引業法に定める費用項目および不動産業界の一般的な相場をもとに編集部が整理
• 掲載家賃は参考値です。実際の家賃は物件の条件・空き状況・時期によって異なります