高田馬場の家賃相場（2026年）一人暮らしのワンルーム・1Kはいくら？

「高田馬場で一人暮らしを始めたいけど、家賃がいくらかかるのかわからない。」早稲田大学への進学が決まって部屋探しを始めた新入生から、最もよく聞かれる質問です。

大学くらし編集部が2026年3月時点のSUUMO・アットホーム掲載物件を調査し、高田馬場駅周辺の家賃相場を間取り別にまとめました。

この記事でわかること

高田馬場の家賃相場（2026年3月時点）

高田馬場駅から徒歩10分以内の賃貸物件を調査した結果をまとめました。

間取り	最安帯	平均帯	高め帯	広さの目安
ワンルーム（1R）	5.5万円〜	7〜8万円	9万円〜	15〜25㎡
1K	7万円〜	8〜10万円	11万円〜	20〜30㎡
1DK	9万円〜	11〜13万円	14万円〜	30〜40㎡

都内の山手線沿線としては標準的な水準です。同じ山手線沿線の新宿・渋谷・品川と比べると1〜3万円ほど安く、池袋とはほぼ同水準です。

同じ高田馬場エリアでも、条件によって家賃が大きく変わります。

早稲田キャンパスまでは高田馬場から自転車で約10分、徒歩では25〜30分かかります。「駅近」より「キャンパスへのルート上」を意識して物件を選ぶと通学が楽になります。

築年数ごとの家賃への影響をまとめました。

築年数が古くても、管理状態が良くリフォーム済みの物件は住み心地に大きな差がないことが多いです。家賃を抑えたい場合は、築古物件を積極的に内見することをおすすめします。

部屋を借りる際は、家賃だけでなく初期費用が一度にかかります。高田馬場で月7〜8万円の物件を借りた場合の目安をまとめました。

初期費用の総額を見て驚く人が多いですが、これは入居時に一度だけかかる費用です。月々の生活費とは別に、入学前に準備しておく必要があります。親と相談して事前に上限を決めておくと物件探しがスムーズです。

家賃以外にかかる月々のコストも把握しておきましょう。

早稲田大学生の仕送り平均は月10〜12万円台という調査もあります。家賃に8万円以上かける場合は、バイトや奨学金との組み合わせを想定しておく方が無難です。

早稲田大学の合格発表は2月中旬頃が多く、その後すぐに物件探しを始めることになります。

時期	状況
2月中旬〜3月上旬	物件数が最も多いが競争が激しい。早めに動くほど選択肢が広い
3月中旬〜下旬	良い物件は埋まり始める。判断を早める必要がある
4月以降	選択肢は減るが、礼金ゼロ・フリーレントなどの条件交渉がしやすくなる

合格が確定したら、できるだけ早く物件探しを始めることが大切です。

参照元・注記