早稲田大学で一人暮らしするならどのエリア？高田馬場・早稲田・落合を徹底比較

早稲田大学に合格した。でも、東京のどこに住めばいいのかがわからない。高田馬場という駅はよく聞くけれど、実際どんな街なのか。家賃はいくらかかるのか。治安は大丈夫なのか。

地方から上京する新入生が最初にぶつかるのが、この「どこに住むか問題」です。大学くらし編集部が早稲田大学周辺のエリアを実際に調査し、3つのエリアに絞って比較しました。

早稲田大学の3キャンパスと通学圏の全体像

部屋探しを始める前に、まず「自分がどのキャンパスに通うか」を確認してください。早稲田大学は3つの主要キャンパスがあり、学部によって通う場所が変わります。

キャンパス別の最寄り駅

理工系の学部に進む場合は、西早稲田キャンパスが最寄りになります。副都心線の西早稲田駅が目の前にあるため、他の2キャンパスとはアクセス路線が変わります。文系学部なら東西線の早稲田駅が基点になると考えて問題ありません。

通学に使われる主な路線

• 東京メトロ東西線（早稲田・高田馬場・落合・中野方面）
• JR山手線・西武新宿線（高田馬場）
• 東京メトロ副都心線（西早稲田・池袋・渋谷方面）

この3路線の沿線がエリア選びの基本になります。

【高田馬場】バランスが最も良いエリア

3エリアの中で、編集部が最もバランスが良いと判断しているのが高田馬場です。家賃・交通・生活利便性のどれかが突出しているわけではありませんが、すべてにおいて水準が高い。「どこにすれば良いかわからない」という方は、まず高田馬場を基準に考えると失敗が少ないです。

街の雰囲気と3路線のアクセス

高田馬場はJR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の3路線が交わるターミナル駅です。早稲田キャンパスへは東西線で1駅、徒歩でも20分ほど。自転車なら10分かかりません。

駅周辺は学生向けのラーメン店・定食屋・居酒屋が多く、深夜でも人通りがある賑やかな街です。駅から少し離れると住宅街になり、静かな物件も見つかります。

家賃相場（2026年3月、SUUMO掲載物件調査）

築年数が古い物件（築20〜30年）を選ぶと、同じ条件でも1〜1.5万円ほど安くなります。設備にこだわりがなければ、築古物件は家賃を抑える有効な選択肢です。

生活利便性

スーパーはBIG-A高田馬場店・サミットストア・ライフが駅周辺に複数あり、22時以降も営業している店舗があります。深夜の食材調達に困ることはほぼありません。

飲食店は定食・ラーメン・中華が中心で、500〜800円台で食べられる店が多い。学食代わりに使える価格帯のお店が充実しているのは、高田馬場エリアの大きなメリットです。

コンビニは主要通り沿いに複数あり、24時間対応です。郵便局・銀行ATMも駅近くに揃っています。

治安と住みやすさ

歓楽街があるわけではないため、治安は都心の学生街としては安定しています。ただし駅周辺は繁華街的な雰囲気もあるため、物件選びでは「駅から徒歩何分か」よりも「どの方角に歩くか」を確認することが重要です。早稲田通り方面と、諏訪通り方面では街の雰囲気がかなり変わります。

女性の一人暮らしについては、オートロック・宅配ボックス付きの物件を選べば問題ないと編集部は判断しています。設備の確認を優先してください。

【早稲田・目白】キャンパスに最も近いエリア

早稲田キャンパス・戸山キャンパスまで徒歩5〜10分圏内に住みたい場合は、早稲田駅周辺か目白駅周辺が候補になります。

街の雰囲気と家賃相場

早稲田駅周辺は、高田馬場に比べると静かで落ち着いた雰囲気です。大型チェーン店より個人経営の飲食店・古本屋・カフェが多く、文化的な雰囲気があります。キャンパスが目の前にある分、街全体が「大学の延長線上」の空気を持っています。

キャンパス直近の希少性から、同じ築年数・広さでも高田馬場より家賃が高くなる傾向があります。

向いている人・向いていない人

向いている人:

• 通学時間をとにかく短くしたい
• 静かな環境で勉強したい
• 家賃より利便性を優先できる

向いていない人:

• 家賃を抑えたい
• 深夜まで開いているお店が必要
• 山手線に乗る機会が多い

【落合・中野】家賃を抑えたい人の選択肢

東西線沿いの落合駅・中野駅は、高田馬場より家賃を抑えながら早稲田キャンパスへのアクセスを確保できるエリアです。

街の雰囲気と家賃相場

落合駅は高田馬場から東西線で1駅。住宅街が多く、学生街の賑やかさはありませんが、静かで暮らしやすい環境です。近くには新宿中央公園もあり、気分転換の散歩に使えます。

中野駅は東西線・JR中央線・総武線が交差するターミナルで、買い物施設が充実しています。中野ブロードウェイや飲食店街があり、生活の選択肢が広がります。

向いている人・向いていない人

向いている人:

• 家賃を月1〜2万円でも抑えたい
• 静かな住宅街が好き
• 中野の買い物環境を使いたい（中野のみ）

向いていない人:

• 「学生街の活気」が好き
• 深夜に帰宅することが多い（落合は夜は静か）
• 西早稲田キャンパスに通う（アクセスが悪くなる）

3エリアの比較表

入居前に知っておきたい初期費用の話

東京で一人暮らしを始める際の初期費用は、家賃の4〜6ヶ月分が目安です。家賃7万円の物件なら、初期費用は28〜42万円程度になります。

早稲田周辺の初期費用目安

合計すると、初期費用だけで20〜40万円以上になることも珍しくありません。

仲介手数料を抑える方法

初期費用の中で交渉の余地があるのが仲介手数料です。通常は家賃の1ヶ月分（税込）が相場ですが、仲介会社によっては半額以下になる場合があります。礼金ゼロの物件を選ぶだけでも、数万円の節約になります。

まとめ：エリア選びの判断フロー

部屋探しで迷ったときは、以下の順番で考えてみてください。

1. 通うキャンパスを確認する — 早稲田・戸山なら東西線沿い、西早稲田なら副都心線沿いが基本
2. 予算の上限を決める — 家賃の上限を決めてからエリアを絞る
3. 生活スタイルを考える — 賑やかな学生街か静かな住宅街か
4. 高田馬場を基準にする — 迷ったら高田馬場を中心に物件を探すと失敗が少ない

高田馬場エリアの詳細情報を見る →

参照元・注記

• 家賃相場: SUUMO掲載物件（高田馬場・早稲田・落合・中野エリア、2026年3月調査）をもとに編集部が整理
• 交通アクセス・所要時間: 東京メトロ・JR東日本・西武鉄道の各路線情報（2026年3月時点）
• 生活施設・飲食店情報: 編集部による現地調査（2026年3月）
• 初期費用の項目・金額帯: 宅地建物取引業法に定める費用項目および不動産業界の一般的な相場をもとに編集部が整理
• 掲載家賃は参考値です。実際の家賃は物件の条件・空き状況・時期によって異なります